13日，南京市住房确保和房产局牵头市委宣传部、物价局、国土资源局等11个部门牵头印发了《关于积极开展房地产市场整治专项行动的通报》（以下全称《通报》），要求于2018年8月至12月底在全市积极开展房地产市场整治专项行动。《通报》明确提出，要融合当前南京市房地产市场实际，针对不存在的引人注目问题，通过多部门牵头执法人员，重点压制售后租给、欺诈广告、公布不实信息、签定阴阳合约、变相绑销售等不道德，更进一步整顿和规范房地产市场秩序，完善房地产市场监管机制，贯彻确保人民群众合法权益。正式成立三个组 重点整治四类违法违规行为《通报》拒绝，本次房地产市场整治专项行动成立三个组，分别为房产检查组，负责管理房地产市场秩序检查，由房产部门联合；房价检查组，负责管理房地产市场房价秩序及装饰翻新检查，由物价部门联合；土地检查组，负责管理已转让土地动工、完工情况检查，由国土部门联合。

《通报》具体，此次行动重点整治四类市场违法违规行为，即房地产市场不规范经营不道德，房地产开发企业违法违规行为，房地产经纪机构违法违规行为，以及欺诈房地产广告。其中，研发企业捂盘惜售或者变相黑市房源，“首付债”，“首付分期”，绑销售；经纪机构获取“阴阳合约”洗钱，强迫驻华、借贷，公布欺诈房源和价格信息，房地产广告中允诺房产贬值或者投资报酬等不道德，皆在此次市场整治专项行动压制范围之内。

实施四大措施 保证专项检查工作坚实积极开展同时，根据《通报》决定，此次专项行动将采行企业内部自查、自纠，各区普查和全市专项检查结合的方式积极开展。通过分层管理、分级负责管理的原则，坚实作好对房地产市场违法违规行为的公安部门工作。南京将一直坚决“房住不炒”的基本定位，始终保持对房地产市场的严管态势。为了保证此次房地产市场整治专项行动实施做到，11部门对此次工作明确提出了四大措施：一是对各区检查执法人员展开集中于培训，以提升检查工作的效率，提高工作效果；二是拒绝各房地产开发企业、经纪机构自查、自纠后构成自查、自纠报告，请示各区房产（寄居辟）局；三是拒绝各区涉及部门根据企业运营情况和自查自纠报告，有重点的积极开展全面检查，并构成书面报告（还包括典型案例）上报市综合执法办公室；四是拒绝各检查组连夜拿走工作方案，汇总继续执行。

做既准确压制又充分发挥部门合力，同时每月工作构成工作简报展开总结。南京第一时间采取行动为实施《通报》拒绝，净化房地产市场环境，南京市第一时间采取行动，7月12日起，由南京市住房确保和房产局联合，市建委、物价局、工商局、国土局、环保局、教育局等多部门牵头对全市房地产市场积极开展了专项检查。检查组使用随机抽验和有针对性的检查结合的方式，对南京多家房地产开发企业、经纪机构展开专项检查，牵涉到鼓楼、建邺、栖霞等多个区域。检查内容还包括“销售现场信息审批否规范、资金监管实施否做到，若无公布欺诈房源、赚房源差价、侵吞交易资金、违规积极开展金融业务、违规代理销售等不道德”。

同时，对社会体现较为集中于的售后租给、抹黑学区房价等问题悉数划入检查范围。在各区前期检查91家研发企业的基础上，对部分楼盘展开了现场抽验，重点检查违规收费、欺诈广告宣传、翻新大跌、公布不实信息等不道德。在各区前期检查305家经纪机构的基础上，对我爱人我家西康路店、链家西康路店、王祥房产朗诗国际店、林升不动产万科光明城市店、中甚广置业世纪花园店、南京广发资产管理有限公司第二分公司等房地产经纪机构展开了现场抽验。

通过检查，我市商品房销售总体现场审批规范，使用线上甄选注册，销售秩序基本有序，经纪机构在经纪人上海证券交易所上岗、销售服务方面总体规范有序。同时也找到部分楼盘并未严格执行一价清、绑销售、翻新交付给对立集中于等问题，房地产经纪机构不存在缺陷门店经纪人证上墙审批、无合约样本在店内审批、备案证明并未审批、公布欺诈散户信息等一系列问题。针对部分房地产企业、经纪机构不存在的问题，检查组现场责令立刻排查。下一步将对不存在违法违规行为的研发企业、经纪机构和个人严肃处理，并记录诚信档案。

南京将贯彻贯彻落实国家七部委《通报》精神，强化的组织领导，增强监督措施，强化舆论宣传，严格监督检查，建立健全房地产行业信用体系，前进房地产领域长胜牵头鼓舞和明知牵头惩戒机制建设，逐步创建合乎我市实际的房地产市场监管长效机制。

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